本报记者 王海军 通讯员 余小英

　　因为遇见，所以改变；因为改变，所以美丽！

　　一个偏远的半空心化的小山村，户籍人口只有47户147人，常驻人口不到50人。2017年的一夜间，村里的24幢泥土房被租赁一空，就连破旧不堪的附房也“不放过”。一幢100平方米的泥土房，一年租金有1.5万元，20年的租金高达30万元。

　　这个“天上掉馅饼”的村就是遂昌县龙洋乡西滩村茶园自然村，一个守护生态如守护生命的村。而到这个村砸重金的是来自改革开放最前沿的深圳的一家公司，叫深圳乐领生活发展有限公司，一个立志于乡村活化的倡导者、推动者和践行者。

　　3月20日，茶园村乡村活化项目——“旗山侠隐”正式进行运营内测，这个尘封了一年时光的乡村活化项目渐次揭开神秘面纱。

　　在最美的地方，遇上最有趣的人做最喜欢的事

　　“乐领公司不远千里到偏僻的茶园村投资，是偶然，也是必然。”说起乐领与茶园村的结缘，深圳乐领生活发展有限公司总裁孙武英这样说。

　　孙武英介绍说，乐领公司2016年开始在全国找寻自然环境优美、返璞归真、原生态的村落，意在打造乡村活化主题项目。巧合的是，有个叫李建荣的遂昌人,在乐领公司上班，得知公司的发展计划后，热情地邀请公司高层到遂昌走访考察。

　　“为了做好乡村活化项目，我们公司团队在全国考察的村落多达1000多个。”孙武英说，由于公司有遂昌人在上班，之前又常听到关于遂昌的一些介绍，于是遂昌成了他们考察的一个重要点位。

　　短短的几天考察中，乐领公司高层被遂昌优越的生态环境、地道的民俗特色文化、原生态的传统村落、热心的本土文化人士所深深吸引，公司高层毅然决定在遂昌投资，初步选定了龙洋乡西滩村茶园自然村和湖山乡大溪边村。

　　在短短的两个月时间内，公司拿出了茶园村和大溪边村的项目策划书，令人意外的是，两个村的策划书同时通过了县政府组织的评审。

　　项目投资只选一个村，两个方案都通过评审，到底选哪个？大溪边村有50多亩国有林场用地，流转租赁方便，便于整体开发；茶园村生态环境好，村民呵护生态环境的意识强。一时间，投资哪个村好，公司高层抉择陷入两难境地。

　　经过公司、专家的反复论证、研讨，最后公司选择投资茶园村。这是在全国1000多个考察村落中下的一个郑重决定。“选择茶园村的主要原因是公司之前一直做城市地产，这些年目睹了城市高速发展带来的问题，同时也感受到了乡村空心化引发的矛盾。企业除了商业价值，还应更多的要有社会价值。大溪边很容易做成地产，企业社会价值体现不多。茶园村是以‘村民为主体’的乡村活化，与当下的乡村振兴很切合，更能体现社会价值。”说起投资茶园村，深圳乐领生活发展有限公司董事长罗雷直言不讳。

　　2017年5月，公司与茶园村村民签订租赁协议。一幢100平方米的泥土房一年的租金1.5万元，20年的租期村民可拿到30万元租金。2017年9月，项目正式开工建设。由此，乐领公司在国内的第一个乡村活化项目诞生。

　　在仙境的茶园，用心用情做“乡村活化”项目

　　乐领结缘茶园后，公司团队立马进驻村里，开启了茶园村的乡村活化行动，即乐领公司对茶园村进行整体原貌型改造，再通过乐领会员平台把一群秉持“自然、健康、精彩、初心、分享”的城市人群引入茶园村，与村民互动融合，互补发展，实现茶园村历史文化的传承、生态资源的保护以及社会经济的发展。

　　“我们的茶园乡村活化项目，有明晰的目标和定位。”孙武英介绍道，北京大学研究生院人文学院研究小组的于长江教授和深圳市民间智库英特虎的负责人、社区治理专家金心异教授等专家学者都是项目的智库团队。

　　——农业产业方面。发展以生态农业为基础、以文化为载体的农、文、旅一体模式。以产业升级为契机，将原来的农业方式提升为生态农业经济；以乐领平台为基础实现高端农业需求端与供给端无缝对接。

　　——人口返乡流动方面。以产业活化吸引青壮年人口回乡，带动人口活化和社区发展，实现城乡之间人口的双向流动，建立以村民为主体、村民自治为方向的乡村社区治理模式。

　　——精神文化方面。丰富茶园村精神文明生活，激活茶园村传统生产生活，在尊重和挖掘传统历史文化的基础上，引入现代文化艺术理念，实现传统与现代的结合，开创新型乡村生活方式。

　　——生态环境方面。以现代生态文明理念强化生态保护、农耕生产、起居生活等，实现自然环境与人文生活的和谐统一。