鄞州主城区两宗地块昨天出让，其中，已经断供7年的云龙出让一宗纯宅地——鄞州区DQH12-01-f5(云龙镇镇区11号)地块，并且拍出了令人意外的高价，最终以14040元/平方米成功出让。这个单价不但远超小港目前的最高地价，也超过了上个月镇海庄市拍出的最高地价，直逼姜山。

　　另一宗为鄞州区YZ08-06-b12地块(首南地段)，位于鄞州公园二期的南面，临鄞州大道，与鄞州高级中学仅一街之隔。最终，这块宅地以20750元/平方米的封顶价+4100平方米人才安居房，被荣安竞得，溢价率30.9%，总价9.73亿元。

　　云龙镇宅地断供7年

　　441轮竞拍14014元/平方米出让

　　目前在云龙镇中心，商品房小区仅有银亿上郡、龙鼎花园、鼎豪名苑、君悦龙庭等寥寥几个，这些小区的二手房挂牌价在18000元—22000元/平方米。因为云龙镇的宅地已经断供了7年，镇上居民称，挂出来的二手商品房简直“手慢无”。

　　昨天出让的这块地位置非常不错，西侧滨河，过了河对岸就是云龙嘉苑小区，南侧是云龙镇的主干道长山江路。从地块的现状看，四周生态环境优良，人居氛围浓厚，距离云龙镇政府仅200米。2公里范围内，镇卫生院、文体中心、菜场、学校、商业广场等配套齐全。从交通看，沿着云龙镇中心南北向的主干道云达路(即宁横公路)，就可以上到鄞州大道、福庆南路。按照规划，云龙镇政府北侧的长山江路即将东延，接通玉泉路，届时从云龙去往东钱湖将更为便捷。并且10分钟可达下应，20多分钟可到东部新城、鄞州新城核心区。

　　经过441轮竞拍，云龙这块宅地最终以14040元/平方米的价格被宁波荣晟基业拍得，溢价率63.3%，总价约6亿元。这个价格不但远远超过5月底拍出的单价1万元出头的小港“地王”，也超过了上个月镇海庄市拍出的最高地价，直逼姜山。

　　首南地段地价封顶20750元/平方米

　　配建4100平方米人才安居房

　　首南地段的这块地位于钟公庙街道铜盆浦村，用途为城镇住宅用地，出让面积24691平方米，最高容积率1.9，起拍价15850元/平方米。

　　因为邻近鄞州公园二期，这块宅地尚未开拍就已引起各方关注。竞价179轮后，以20750元/平方米的封顶价+4100平方米人才安居房，被荣安竞得，溢价率30.9%，总价9.73亿元。实际楼面积估测在24000元/平方米左右，已和荣安上月拿的长丰一线江景宅地价格相当。

　　根据出让条件，该地块内应实施全装修交付，当竞买报价达到20750元/平方米时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居房(含对应比例的停车库或停车位)程序，并按投报面积最高者确定竞得人。

　　这块地的东北就是江山万里五期，再往东是风荷泊园、风澜熹园、美邸园等新建楼盘，周边居住氛围已十分浓厚。

　　钟公庙街道的交通网络十分发达，鄞州大道、泰康西路、广德湖南路等主干道路交织交错，往北连接鄞州新城核心区。往东开两三公里即可到鄞州公园二期、南部商务区、环球银泰城、浙江大学明州医院、鄞州区妇女儿童医院等，生活配套十分成熟。此外，在地块的一两公里范围有地铁三号线句章路站、鄞州客运总站。

　　近年来，鄞州首南地段聚集了一大批高档住宅，比如周边江山万里的均价已高达4万元/平方米，二手房荣安观江园在3.5万元/平方米左右，风荷泊园在3.2万元/平方米左右。就在上个月，靠近姜山的鄞州区YZ09-10-c6(首南CPD-3)地块，被美的以楼面价16410元/平方米竞得，溢价率36.8%。

　　宁波晚报记者 钟婷婷