和讯房产消息，京投发展股份有限公司于今日下午发布2018年半年度报告。

　　公告显示，报告期内，公司实现营业收入总额20.84亿元，同比减少0.82%，较上年同期相比持平；主营业务收入中房地产销售结转实现收入20.22亿元。

　　财务数据显示，公司实现净利润2.66亿元，较上年同期增长5684万元，增幅27.19%。净利率12.76%，与上年同期相比增长2.81个百分点。归属于上市公司股东净利润1.28亿元，与上年同期相比增加181.27%。 

　　报告期内，公司三项费用总计1.77亿元，增幅9.70%，三项费用中管理费用变动较大，变动主要系公司处于快速成长期，管理人员增加工资费用增加。本报告期末，公司资产总额296.21亿元，较期初增加17.58亿元，增幅6.31%，

　　公司负债总额256.52亿元，增幅8.64%，负债总额中预收账款期末余额 44.85亿元，占负债总额的17.48%，增幅4.71%。报告期内，随着开发项目预售资金回笼和开发贷授信及多种融资方式的运用，公司资金结构持续优化，现金流状况不断改善。

　　本报告期末公司长短期借款及债券融资总计188.62亿元，占负债总额73.53%，2018年上半年度公司各类借款净增加19.83亿元，增加借款主要用于新增土地储备项目。公司控股股东借款期末余额141.03亿元，占各类借款总额74.77%。

　　2018年上半年度公司借款综合资金成本7.79%，较2017年度公司借款综合资金成本7.93%下降0.14个百分点。公司各项目预售资金将继续快速回笼，且公司整体资产质量良好，经营风险可控，公司有能力偿还到期各项款项。

　　报告期末，归属于上市公司股东的净资产23.31亿元，较上年末减少2035万元。上半年基本每股收益为0.17元/股，同比增加183.33%。公司2017年度每10股派发现金红利2.00元，发放现金红利总额1.48亿元，该分红事项已于2018年4月执行完毕。

　　本报告期，公司各项目上半年共实现签约销售额约20亿元。各公司房地产销售收入占营业收入总额的97.04%。

　　报告期内，公司签约销售额及销售收入主要来源于北京地区的项目，公司独家竞得北京市密云区檀营乡MY00-0103-6002地块，进一步增加了在北京市场的土地储备。公司积极拓展国内重点一二线城市轨道交通车辆基地物业项目开发机会，并取得阶段性成果。

（责任编辑：宋虹姗 HO031）