新华网北京4月26日电（王日晨） 26日，在“为美好而来|环北京都市圈区域价值论坛”上，合硕机构首席分析师郭毅说，都市圈良好的发展势头拉动环京区域置业需求升温。

合硕机构首席分析师 郭毅

　　对于环京区域出现了升温，郭毅分析认为，京津冀协同发展的高速推进，尤其是交通一体化实现了整个区域的连接和粘合，对人们购房决策产生关键作用。在公共服务一体化上，也有了比较明显的推进，例如北京的公积金能够实现京津冀的互认，异地购房实现了公共一体化的推进。产业一体化。像小米、华为、京东方这样的品牌将制造基地迁到了河北的一些区域。

　　“随着各个方面的一体化进程同步推进，还是对整个环京区域的发展起到了一个比较有利的一个支撑，也带动了一部分的购房者对环境区域的未来的预期产生了新的转变，形成了一个成交量的一个升温。”郭毅称。

　　此外，整个环京区域目前在产品和价格上的这种跟北京市场的一个差异化的产品细分，这部分的购房需求外溢到环京区域，郭毅认为这也是带动需求升温的一个原因。

　　最后，包括像石家庄、保定、高碑店等都相继发布了户籍改革政策，为人口进入到环京区域，形成了一个新的机会，也是拉动了很多客群对在环京这个区域置业的需求。 

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