封面新闻记者  毛茂沙

　　6月11日，双流怡心湖板块2宗纯住宅用地入市拍卖，地块连襟分布，合计面积约145亩。

　　成交结果

　　最终，68亩的2号宗地，容积率1.5，6700元/㎡起拍，由四川奥园天骄置业有限公司14820元/㎡竞得，溢价率约121.12%。该地块成交价超过了5月23日新力13600元/平方米才刷新的双流地价天花板。

　　77亩的3号宗地，容积率2.5，6200元/㎡起拍，由四川交投地产有限公司12350元/㎡竞得，溢价率99.19%。

　　原计划同场拍卖的1号宗地，位于武侯区机投桥街道万寿村二、四组，机投村四组，因故终止出让。

　　区域分析

　　从地图信息看，本场入市的怡心湖连襟地区位十分突出：位居剑南大道与天保大道交汇口，西侧靠近华府大道，属于上述三条主干道环抱区域；同时，在建地铁5号线高峰站正对地块，预计今年底正式开通，出行便利。

　　从分区看，宗地属于怡心湖规划的C区学研创综合产业区，距离500亩的怡心湖公园约500米，且西侧倚靠怡心湖南侧支流，生态优势未来整体呈现后会比较突出，同时也符合地块低容属性。

　　作为继锦城湖和兴隆湖之后的第三大产城湖，怡心湖规划面积8.4平方公里（约12600亩），其中内含一个拥有500亩水面的大型人工湖——怡心湖公园。按照规划，怡心湖将分为A区（活力运动生活区）、B区（湖滨中心商务区）、C区（学研创综合产业区）、D区（生态办公区）4大板块先后开发，构建 “ 5+4+N ” 产业服务体系，打造囊括产业、商业、生态、文化为一体的城市新中心。