“铅笔道获悉，EMBA之家——100创客的投资方上海畅客投资控股有限公司（以下简称畅客投资），拖欠租金11月之久，如今已跑路。

畅客投资是“EMBA之家——100创客”的二房东，自2017年7月1日与上海复旦科技园股份有限公司签订租赁合同，承租创客100孵化空间（原名EMBA之家——100创客）所有场地。该场地分为两层，占地面积约4000平方米，共有约500余席工位。

铅笔道从知情人士处了解到，创客100孵化空间此前运营良好，只是近两年名气大不如前。那为何二房东“畅客投资”仅接手一年时间，便落得跑路的下场。 

据了解，“畅客投资”陷入危机的直接原因是一个负责财务的股东近期携款消失。而“畅客投资” 的法人代表和大股东祝愿平，背后相关联的公司共有12家，其对外投资公司9家、担任法人6家、在外任职9家和控股企业4家；其在今年8月9日，还曾作为被告人卷入一起股权转让纠纷案中。 

原房东上海复旦科技园已决定解除租赁关系，收回100创客，并从8月22日起向所有租户提供更换合同的相应业务。

注：本文内容主要来自铅笔道记者采访和网络公开信息，论据难免偏颇，不存在刻意误导。

二房东跑路 相关联公司12家

位于上海杨浦区复旦科技园的众创空间内，租客们忙碌的身影一如往常，而他们没料到的是，该空间背后的投资方——畅客投资，已经拖欠房租达11月之久，且股东已携款跑路。

100创客官方微信最新一篇文章的更新时间是2018年8月13日

100创客成立于2016年3月28日，是由第一地产先锋俱乐部、同济EMBA校友与华映传媒旗下第一地产、思量商业地产筹划的众创空间，在同济大学EMBA中心指导下，以EMBA同学为基础、为EMBA校友企业转型和创客的二次创业提供服务。其定位是EMBA创业者之家。

6个月后，EMBA之家——100创客落地上海杨浦区复旦科技园，占地面积约4000平方米，分为两层共有约500余席工位。后更名为创客100孵化空间。不过，在一家名叫“发园地”的网站上，子页面众创空间分类下，该众创空间还沿用EMBA之家-100创客的名字，其月租费用显示每人每月1200元，可租数量400个，工位数520个。

2017年7月1日，上海畅客投资控股有限公司与上海复旦科技园股份有限公司签订租赁合同，承租创客100孵化空间（原名EMBA之家——100创客）所有场地。畅客投资将整租的两层进行装修，打造成联合办公的场所对外出租。

国家企业信用信息公示系统显示，畅客投资成立于2016年1月，该公司目前还处于存续状态，注册资本5000万，法人代表和大股东均是祝愿平，且拥有80%股份。此外，据企查查显示，祝愿平相关联的公司共有12家，其对外投资公司9家、担任法人6家、在外任职9家和控股企业4家，这些企业的经营范围涉及租赁和商务服务业、科学研究和技术服务业、批发和零售业、建筑业和教育。

畅客投资最近一次的工商变更是2018年2月9日，已移除对有点牛（上海）创客空间管理有限公司的投资。

值得注意的是，2018年8月9日，法人代表祝惠平曾作为被告人参与一起股权转让纠纷的开庭审理，原告为刘玲。记者查阅祝惠平关联公司股东，没有叫刘玲的人。可见，祝惠平背后牵扯的公司颇为复杂。

原房东接手入驻团队可签过渡合同

微信公众账号“思量商业”一篇文章最后标注“100创客，招商可联系叶小姐及电话。”思量商业即EMBA之家——100创客的一位合作伙伴。

铅笔道联系拨通该电话，对方表示，复旦创意园的项目已经停了，由复旦创意园自己接收众创空间的工作，自己现在负责其他项目。但在求证她是否为畅客投资的工作人员时，她表示否认。

不过，上海另一家众创空间刘映（化名）告诉铅笔道记者，“在这个圈子里，确实有叫叶某的人，不过，她负责的项目不在杨浦区，是不是畅客投资的人就不确定了。”

在多次催要账款无果后，上海复旦科技园股份有限公司在100创客张贴告知告知函声称，畅客投资累计拖欠其房租已达11个月，多次催要未果，经由双方交涉后决定解除租赁关系。