如果做一个合肥哪些区域房子最难买排行榜，经开区绝对能排前三名!目前经开区在售楼盘寥寥无几，不少意向在经开买房的购房者，可以说是有钱也买不到房。但是就在上周，经开区 加侨悦湖公馆( )却突然开盘，加推72套房源!

经开低价盘加推 72套房源小时售罄

加侨悦湖公馆( )位于经开区芙蓉路以西、繁华大道以南，紧邻经开区海恒社区。据网友项目本次加推的房源共72套，户型面积从95平米到 250平米不等，备案均价15499元/平米，正因如此，房源推出仅一个小时左右就全部售罄。

2016年6月，经开区南艳湖板块楼盘——加侨悦湖公馆迎来首开，上一次开盘还是在去年11月份，如今，仅剩的72套房源推出后，该盘正式清盘。

加侨悦湖公馆销售同样表示，目前项目所有房源已经售罄，后期将以销售车位为主。

区域仅剩5盘在售 购房者有钱难买房

随着加侨悦湖公馆清盘，经开区在售楼盘又减少一个，目前经开区仅有华邦观筑里()、融创城( )、依澜雅居()、启迪科技城、世茂君望墅5盘在售。

其中世茂君望墅主要以别墅房源为主，均价在2.2万/平米，而皖投与万科联手打造的万科皖投产融中心处于刚启动阶段，具体开盘时间还未确定。

不过经开区在售的5个楼盘并不容易买到，以华邦观筑里()为例，小微此前前往项目踩盘时了解到，7月份该盘即将加推2#、5#、6#楼，共500多套，面积有88㎡、99㎡、106㎡、120㎡。不过置业顾问明确表示，首付至少要6成。

华邦观筑里上一次开还是在14个月之前，从去年6月份，项目加推消息不断，但直到近期才明确加推2#、5#、6#楼。

位于南艳湖板块的依澜雅居()更是难买，此前一直有消息称该项目即将加推15、16#和17#楼，其中15#、17#楼为小高层18层，16#楼总高27层。

据网友前往售楼处询问时置业顾问表示，目前没有加推计划，但是不少中介却声称能够买到，不过需要缴纳数十万的“号头费”。

土地供应稀缺导致区域房源供不应求

经开区房荒由来已久，而造成房荒的原因与区域供地少有关，据统计，从2015年11月到2017年11月，经开区历经长达两年土地市场居住地块零供应零成交。

在2017年12月，经开区终于发力，完成了全年供地计划，2017年经开区全年供地853.96亩，其中含人才公寓居住类的约573.78亩，不含人才公寓居住类用地537.83亩。不过这样的供应量与滨湖、新站等土地成交量大的区域相比，依然显得十分薄弱。

由于新房稀缺，经开区二手房价格与新房价格竟然相差无几，据相关数据显示，目前经开区二手房均价为15177元/平米，热门的芙蓉路板块二手房均价已达16508元/平米!

新房难买，二手房价格高，不少意向在经开区购房的买房者十分无奈，而且根据2018年合肥土地供应计划来看，并未公布居住用地供应面积，不止后续是否有地块入市，若经开区地荒持续，后期二手房价格或还要上涨。